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                  <text>,::,,

,ts BOLETIN
IMESTRA

CENTRO DE INVESTIGACIONES ECONOMICAS
Facultad de Economía, U. N. L., Mé:dco

EL PROBLEMA DE lA VIVIENDA EN MONTERREY
(Parte II. Las necesidades futuras)
La utilidad más obvia en la estimación o caJ
culo de las necesidades futuras de vivienda es la
de proveer a la industria productora de materi~
les de construcción, a las empresas construct.2,
ras, a las instituciones de crédito inmobiliario,
y a los grupos e instituciones promotores de nu~
vos fraccionamientos; una orientación acerca de
los niveles probables que habrán de alcanzar las
operaciones y transacciones de su interés en el
futuro. Es indudable que proyecciones de este !!
po son también de gran utilidad para las instit.!!_
cienes oficiales que están ligadas al fomento Y
promoción de la vivienda (especialmente de tipo
popular) en las áreas urbanas,

Desafortunadamente, no existe un método
estadístico que permita medir en forma absoluta
y satisfactoria la necesidad actual de nuevas vJ
viendas y menos aún las necesidades futuras:las actitudes y aspiraciones de las poblaciones
con respecto a la vivienda habrán de variar con
el tiempo y los patrones que se puedan usar en
esta ocasión, resultarán seguramente inadecuados, dentro de 15 Ó' 20 ai'\os. Sin embargo, hay
fuertes indicios de que las condiciones de la v_!
vienda en el Area Metropolitana se está empeorando debido a que no se están construyendo s~
ficientes viviendas, esto ha motivado la nece~
dad de determinar cuál sería el número que haría
falta construir para asegurar corno mínima las n_!
cesidades futuras.
Proyección normativa de las necesidades fu
turas. En el Cuadro l, se presenta un plan no_r
mativo de construcción de viviendas, el cual da
a conocer las viviendas a construir para cubrir
las necesidades derivadas del crecimiento dem.9.
gráfico; la reposición de viviendas de acuerdo a
su depreciación y las requeridas para eliminar el
déficit (cua1/tativo y cuantitativo) que actualme.!:'.
te existe. l
Las proyecciones que se presentan en el
Cuadro 1, no corresponden al concepto de dema.!!_
da, propiamente, sino a una estimaci6n de nec!
sidades de vivienda en el Area. Debemos in si.§.
tir en el hecho de que ese no será, necesariamente el comportamiento de la construcción res_!
dencial en los próximos años; sin embargo, dichas proyecciones permiten percatarnos de la ma~
nitud del problema que para la sociedad metropQ

Vol. VI Núm. 34

aqoato

1988

Jitana en su conjunto -y para el sector público
en particular- plantean las necesidades habitaciQ
nales mínimas actuales y las que se pueden ª.!
perar en los próximos 12 •~os.

El hallazgo más notable lo constituye el h~
cho de que ahora mismo debería ser construido
(para eliminar el déficit) un número de viviendas
equivalente al 60 porciento de las ya existentes;
y que el número de viviendas que debería ser co.n.
truido en el período 1966-80 equivale a más de
tres veces el total de las existentes en 1965.
Pro ecci6

a efectiva (una a roxi
cción de la vivienda,
consiste e
.. ~,.,-.ca a la demanda efe_2.
tiva que s
ta el a~o de 1980.
En realidad
n de la demanda PQ
tencial, q
s grupos de pobl2_
ción con c
a para ser sujetos
de crédito
ón de vivienda. El
desconocim
~ ~ ..-!'
~!dad -ingreso de d~
manda por ~i•~t\'h• ffií cmñó'lii actitud presente
de la poblaM~ ante . \•. J3f!f,ffll'W'ª de adquirir
casa propJjill~íJ 1,/&amp;ta' puede ser modillcadacon la aparición de nuevas instituciones promotoras de viviendas y la popularización de sis!!
mas de condominio) impidió que se llegara a prQ
yectar Jo que pudiera ser la demanda efectiva.

mación).

Sin embargo, aun si se estimaise la elastl
cidad ingreso de demanda pcr vivienda, es dudQ
so que las actitudes sociales y psicológicas de
Ja población, que en buena parte determinan d_!
chas elasticidades, se mantengan sin cambios en
el futuro. El hecho -que parece claro a cuaj
quier observador- es que los ai'\os venideros V!
r~n expandirse el alcance de las promociones, h~
bitacionales que desde ahora cuentan con un fue_r
te apoyo oficial, a través de Instituciones fina.!:'.
cteras, públicas y privadas, por otra parte, las
posibilidades de los sistemas de condominio-ap~
nas explotadas en el presente- hacen suponer que
cualquier esquema de comportamiento del "dema.!!
dante" de vivienda en propiedad, derivada de e_!
tudios sobre presupuestos de ingreso y gasto f~
miliar en el presente, tendría muy dudosa uti!.[
dad para fines de proyección.
1/ La metodología usada para estimar el crecimlento de
l.!!1 poblac16n, la depreciación y el d~ficit, se puede
ver en: El Problema de la Vivienda en Monterrey

-

(Puente Leyva, Jesús, CIE, UNL. 1967, pp,22-26),

�BOLETIJI' BIMESTRAL

2

Partiendo de esta idea, el Centro omitió h~
cer conjeturas respecto a los niveles que alcanza rá la demanda efectiva en el futuro, y se dec..!_

tante no confundir este último concepto con el de
la demanda normativa que se mencionó en párr~
fos anteriores; aquella era, propiamente, una pr..2.
yección agregada de necesidades habitacionales
derivada de las espectativas del crecimiento d~
mográfico total, considerando un cierto tipo de
vivienda y área construida por unidad familiar en
cada aifo de la proyección . Por su parte, la es
tlmaclón de la de ma nda potencial se realizó, bá
sicamente utilizando como variable explicativa al
crecimient o demográfico de los grupos de pobl~
ción con ingreso fa miliar por encima de l, 500 JJ!
sos mensua les.

Hechas todas · es tas consideraciones (a lg~
nas de bastante peso), a continuación present~
mos en forma superficial, por la carencia de e.!
pacio, la metodología usada para estimar la d~
manda potencial: 1) Se dividió a la población de
1965 en cuatro grupos (A, B, C y D), de los cuales A y B corresponden a familias con ingre
so promE!di¿-por debajo de 1,500 pesos mensu~
les, lo que los coloca (al menos por el momel!
to) fuera de las poslbll!dades de percibircrédito
para la construcción de vivienda. Los grupos .Q
y D corresponden a familias con ingreso por e.!!.

Dicho en otros términos: la demanda poten
cial corresponde a aquella que podría ejercer (~
ejercen) en un momento dado, todas las unidades
familiares que sin tener casa propia, gozan (o
gozarán en e l futuro) de niveles de ingreso que
les identifican como sujetos de c rédito para, si
lo desean, contar con el financiamiento bancario
respectivo .
Sin embargo, se tuvo e n cuenta que (por lo
menos en el presente) no todas la s familias que
en principio podrían conseguir financiamient o ~

A i\ o

1966
1967
1968
1969
1970

9
9
10
10
11

378
893
411
982
571

1
2
2
3
3

803
297
792
286
781

7 007
7 599

1971
1972
1973
1974
1975

11
11
12
13
13

304*
857
465
071
732

1976
1977
1978
1979
1980

13
13
14
IS
16

357*
965
607
303
000

Total en el
período

187 896

Equivalente
en m2
(miles)

Stock probable
de viviendas

(5) • (4) X 80

(miles)

8 245
8 945
9 701

18
19
21
23
25

188
789
448
213
053

l
l
1
1
2

455. O
583 . l
715 . 8
857. O
004. 2

132.2
143,4
155.6
168 , 8
183.0

4 275
4 769
5 264
5 758
6 252

1O 514
11 340
12 222
13 161
14 159

26
27
29
31
34

093
966
951
990
143

2
2
2
2
2

087. 4
23 7, 3
396.1
559 . 2
731. 4

198.4
214, O
230.6
248.3
267 .2

6 747
7 24 1
7 735
8 229
8 724

IS
16
17
18
19

35
37
39
43
45

322
490
750
371
873

2
2
3
3
3

825 . 8
999. 2
180. O
469 . 7
669. 8

287. 1
307. 2
328. 4
350.8
374.3

78 953

218
284
408
562
838

192 791

459 640

36 771. 2

FUENTE: Puente Leyva, Jesús. El Problema de la Vivienda en Monterrey . (Proyección de necesidades y demanda
electiva a 1980), CIE, UNL, Monterrey, 1967.
* La discontinuidad que se observa en ta les ai\os se debe a las hipótesis demográficas que se incluy~
ron en las proyecciones de población, referidas especialmente a descensos en la mortalidad.

Sin embargo todo parece Indicar , que dada
su capacidad económica, el Area Metropoli tana

ha venido demostrando que puede hacer frente a l
problema de la vivienda -por lo menos en una
perspectiva muy general. En efecto, si atend!
mos a la construcción residencial que se ha V.!:_
nido registrando en los últimos cuatro años, t~
nemas que el promedio anual de superficie co~
trulda ha sido de 770 mll metros cuadrados ; !;!
en el ai'i.o de 1964 se alcanzó a construir una s~
perficie tota l de un millón 292 mil metros cu~
11
drados. Esta última cifra nos da un techo" que,
en forma realista, podríamos suponer que puede
ser alcanzado en los a~os inmediatos

.Y

En el peor de los casos podría no dársele
solución al problema habitacional , porque la m~
la distribución del Ingreso y la falta de visión
al futuro (la públlca y la privada) no posibiliten
dicha tarea; si éste fuera el caso, el problema
en sí, en forma ineludible, estará presente en
el medio provocando el malestar social de la P.Q
blación.

Realizado todo este proceso se llegó a las
estimaciones que presenta el Cuadro 2, que c_Q
rresponden a la demanda potencial . Los result~
dos obtenidos entre el nivel de la demanda pote.!!
clal y el que le corresponde a la demanda efe.9.
Uva seguramente diferirán en cierto margen. Sin
embargo, la demanda efectiva en 1966 represen
tó algo así como el 77 porclento de la demand;;potencial, y se espera que esta proporción ser,!
duzca en el futuro, en la medida en que se e~
panda las facllidades crediticias para la construcción residencial.

PROYECCION NORMATIVA DE LAS NECESIDADES DE VIVIENDA EN EL
AREA METROPOLITANA DE MONTERREY, 1966-1980
(Número de Viviendas: (Construcción anual)
Para la
Para cubrir
Tota 1
eliminación
la depreci~
del déficit
ción.
(1)
(2)
(3)
(4)

mo resultado que solo un 50 porclento de la po
blación tiene posibllldades económicas de incor
pararse a la demanda efectiva por vivienda e;;
propiedad. El otro 50 porciento, hacinado en ~
viendas reducidas e insolubres, carentes de s€_!
vicios y construidas de desechos, constituye una
evidencia objetiva de las Injusticias sociales que
puede generar la gran ciudad, y en el futuro se
habrá de perpetuar, si tanto el gobierno como la
iniciativa privada no se empei'i.an en un serio pr,2
grama de vivienda verdaderamente popular.

exii

CUADRO 1

Para servir al
crecimiento
demográfico

3

cima de 1,500 pesos mensuales. 2) Se proyectó
el crecimiento de cada uno de los grupos de po
blación mencionados en el inciso anterior. 3) El
nivel de ingreso futuro para cada uno de los gru
pos de la población que existían en 196 5 se pro
yectó, bajo la hipótesis de que el ingreso de los
grupos más pobres habrá de crecer en forma más
acelerada que el del grupo de ingreso medio. 4) Se propuso un tipo de casa que podría ser 11
nanciado por cada grupo socio-económico de la'
población con ingresos mayores de 1 , 500 pesos.
Específicamente se supuso que las famllias de In
gresos medios (grupo B con Ingreso medio !ami
llar mensual de 1, 753-en 1965) demandaría casas
del tipo l con costo original de 34,200 pesos
que incluye terreno y construcción y casas del
tipo .!!. para las famillas del grupo Q (con ingr~
sos medio familiar de 2,200 pesos) con un costo
original de 130,000 pesos. 5) Se Incorporó a un
número importante de familias (a lrededor de -92, 000) con niveles de ingreso por encima de
1,500 pesos mensuales y que no tenían casas
(demandantes potenciales para los próximos 15
ai\os). 6) Se consideró una tasa de depreciación
para los diferentes niveles de vivienda. 7) Fi
nalmente, se estimó un déficit cualitativo
tente en 1965, el cual estuvo constituido por la-;
viviendas poco y nada aceptables.

ra la construcción de su casa, están dispuestas
a hacerlo. Las razones pueden ser de fndole mlly
variada; por una parte, existe actualmente un cierto número de familias con determinado nivel
de ingreso (grupos con ingreso familiar mayor de
1 ,500 pesos), que ya tienen casa de su propl~
dad o que la están pagando; hay además, otras
familias que podrían conseguir financiamiento ~
ra cierto tipo de casa que, por una u otra razón,
está por debajo de lo que son sus pretensiones
y prefieren vivir en una casa alquilada de más
"alta categoría". Por otra parte, hay un apreci~
ble número de familias que de acuerdo a su nivel
de ingreso podrían tener acceso al crédito respe_2.
tivo, pero que no cuentan con el enganche (g~
neralmente 20 porciento del valor de la caRa y
terreno) que se requiere para obtener el financi~
miento.

dió por proyectar año por af!.o, lo que puede CO,!!
siderarse como la demanda potencial. Es impqr_

•

INI

2/ Propiamente, la información corresponde a los perm1
sos de construcci6n expedidos por el Departament~
Técnico de la Oficina de Catastro del Gobierno del
Estado.
3/ En cierta forma este "techo" corresponde a la "capa
- cidad de absorc16n" que el Area ha evidenciado e~
los últimos Bftos, en lo que respecta a inversiones
en construccl6n residencial.

-

Las cifras obtenidas en las proyecciones
del CIE, en esta segunda perspectiva, arroja co
CU ADRO

DEMANDA POTENCIAL DE VIVIENDA EN EL AREA METROPOLITANA DE MONTERREY, 1966-1980

Aflo

Para satisfacer al crecJ
miento demogrMlco
(vlvtendasl
Tipo I

.
.

Tipo 11

Para cubrir la

Para i11bsorber dMiclt y d_!
manda no satisfecha actu_!

les .

deprecil!lcl6n

(viviendas)

Tlpo I

Tote l de viviendas

Superficie de construcc ión
lrn~utvalente ~
lles de m21

Tipo I

Tipo 11

Tipo 1

6 365
7 197
7 992
8 824
9 703

2 894
3 241
3 575
3 926
4 26 ◄

382

612
550
536
553
619

4 618
4 989
S 347
S 121
6 112

637
693

716

6 499
6 903
7 314
7 722
8 146

(viviendas)

Tipo It

Tipo I

Tipo II

1966
1967
1968
1969
1970

2 610
2 750
2 880
3 020
3 180

1
l
l
1
1

400
440
490
550
590

l
2
2
3

763
181
599
017
J 435

1
l
l
1
2

162
376
590
804
018

l
2
2
2
3

992
266
513
787
088

332
425
495
572
656

1971
1972
1973
1974
1975

3 340
J 500
3 680
3 860
4 060

1
l
l
1
1

640
700
740
800
850

3 853
◄ 271
◄ 689
5 107
5 525

2
2
2
2
J

232
446
660
874
088

3
3
4
4
S

419
779
167
586

746
843
947

03 ◄

l 057
1 17 ◄

1976
1977
Í 978
1979
1980

4 260
4 470
4 690
4 930
S 180

1
l
2
2
2

900
960
020
070
130

5 943
6 361
6 779
7 197
7 615

3
3
3
3
4

302
516
730
944
l 58

S
6
6
7
7

51 J
023
565
139
745

1
1
1
1
1

297
427
564
708
858

10
11
12
13
I◄

IS
16
18
19
20

85 ◄

034
266
540

Tipo II
434
486
536

432
480
530
582

752

943

l
l
1
1

011
082
156
232

l
l
l
l

816
918

640

l 016
l 119
l 222

693
748
802
858
917

l
l
1
1
1

330
441
554
671
794

975

1
2
2
2
2

918
046
179
314
454

589

813
877

Tota l

035
097
158
222

FUENTE: Puente Leyva, Jesus. El Problema de la Vivienda en Monterrey . (Proyecc16n de necesidades y dem!inda efectiva a 19801. CIE, UNL ,
Monterrey , 196 7.
Y Las viviendas Tipo I tienen una superficie construida de 60 m2 , y las del Tipo II tienen l SO m2,

�•

BOtETIN BIMESTRAL

INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR
EN LA CIUDAD DE MONTERREY.

(1960•100)

(1960=100)

210

,',
I

190

___________ _...,...--~.... 196~-----,/-·-- 1967

,.

130

1966

1966

Bienes

duraderos

duraderos

1962

100
107
121

1963

129

1964
1965
1966
1967

151
166
190

100
110
116
128
141
152
164

1966 Abr.
May.
Jun.

203

S,p .
Oct.
Nov.
Dic.

170
160

1967 Ene
Feb .
Mar,
Abe.
May.

I

110

I

Bienes no
Total

jw.
Ago .

120

150

,~.

14

T,

T, ,

EFMAMJJASOND

El índice de produccl6n Industrial en los Pr:!
meros cuatro meses del presente ai'l.o, manifiesta
un nivel más elevado que para los mismos meses del af\o pasado. El incremento registrado,
es producto del ascenso en la producción de bi~

. ,.

1

INDICE DE PRECIOS
(1960 ,_ 100)

100}

Allmen

Vivle.!l

Total

tac16ñ

do

100
106
123
129
156
173
202

100.0

100. O
102.9
107 .1
106.5
115.6
114. 5
115. 9
121. l

100.0
103. 5
128.3
132.4
133. 9
140.4
144.5
145.2

167
163
164

219
198
214

123. 4
124.6
125. 7

113. 9

166
163
168
172
175

183
194
202
208
213

172

197

127 .1
125, 9
125.0
124.8
126 .4
125. 7

185
186
193
196
197
195

159
161
170
179
178
184

197
199
204
204
206
200

·º

178
179

CARGA TRANSPORTADA POR CARRETERA
(Jul. 1961- Jun. 1962 = 100)

Toti,l en

Vestu!
,1,

Gastos

Volumen

varios

total 2/

100. O

101.S
102.2
94. l
98,3
104. 5
108. 5

100.0
103. 7
107 .4
114. 9
116. 2
116. 7
120. 5
125. 6

103. 3
104. l
105. 3

119. 2
119. 3
121.4

174
183
178

165

116.6

144.0
145. 9
146. l

117. 7
119.5
117 .2
115 . 4
118 . 6
118. 2

147 . 5
143.8
144.0
144. l
144.2
142. 5

109-.0
100.4
100 . 1
107 . 6
107. 8
109. 2

121. 5
121. 5
121. 9
121.6
121.6
121. 7

127
125 . 5
124. O
125.9
126, 5
128.0

118.9
116. l
116. l
ll8. B
119. 5
120.9

144.4
145.1
142.5
143,2
143. 7
145. 4

112.6
107 .1
100.6
106 . 5
107. 6
110.9

129. 3
130. 9
130.9
130.1
131 . 2
130 . 7

120.1 145. 5
124. l 145,9
124.6 147 .4
124. O 145. 7
126. 2 146.1
123. 5 146. 9

116. 2
113 . 6
105 , 6
105. 5
105. 7
110,6

131. 3
131.3

124. 7
124. 5
124.6
127. 7
127. 9
127 .3

103.0
113 . 7
115.7
119.6

121.6
124. 7
128.3

101. O

tracia

Total sa

27 uc1a27

104 ..!/

103.!/

Industrial
Salida

Entr?lda

102.!/
99
125
143
182
183
220

104.!/
94
118
116
152

147
149

182
214
203

206
172
173
1SJ
146
1'8

207
164
161
128
143
144

122. 1
121. 9
121. 7
121. 8
121.6
122.0

1SJ
174
200

129.1
129. 5
129. 2
129.4
129.4
129.5

246
228
240
220
177

225

130. O
130.0
130. 5
130. O
129. 9
130. l

99

99

122
136

118
127
162
161
195

1 1

J

EFMAM JJASOND

El comportamiento del índice de precios a
través de los primeros seis meses, presenta lig.!!_
ras variaciones; en términos particulares cabe destacar los cambios habidos en allmentacl6n Y
vestuario.

187

198
177

184
191
196
201
189

Jw.

183

Ago .

197

174

OcL
Nov.
Dic.

190
201
198
204

175
177
181

185
205
198
213
209
214

198

178

207

211
213

184
126
188

224

1968 Ene,
Feb.
Mar.
Ab,.
May.
Jun.

209

132.4
132. 5
131. 7

-

-

ns .o

:,, . o

230
219

-

-

148. O 106.1
148.2 106.6
148. l 101. 7
149. O 100. 7
148, O 105.0
147. 7
99. 3

FUENTE: Centro de Investigaciones Económicas, U.N.L.
Notas:.!/ Julio a diciembre de 1961. Y Incluye carga de productos minerales.

nes duraderos.

lJS

105
114
131
156
196
244

80
107
114
183
161
138

143
169
118

178
217
202

197
115
196

198
141
160

206
178
183
176
148
131

146
ll0
135
106
100
105

195
170
183
161
ISO
123

292
2JJ
188
159
210
188

215

148
166
190
163
196
213

157
182
209
189
217
233

llS
138
133
121
143

188
188

9J

129

159
178
215
183
198
2JJ

240
199
205
161

252
253
254
236
191

248

232

262

127
119
ll3
169
159
152

219
225
216
242
193
190

234
196
200
193
207
209

206
187
203
200
206
208

259
204
197
188
210
210

189

277

206

125
177
176

203
210
199
219

262

132

177

207
224

183
213

INDICE DE CON5TRUCCPN PRIVADA
( Prom~d,o Ago.-1960-Jul.1961='KXl)

(1960:100)

255
2

225
¡1968

19

1966
··1965

I

1

I
I

18

Volumen Total en
total 1/ trada ,!7

l7

100
62
51

146

100
llJ
109
132
141
145
167
179

154
143
127

186
17'
152

100
91

1960
l 961
1962
1963
1964
1965
1966
1967

100
94

1966 Abr .
May.
Jun.

88

106
117
119
138

Total lndu2 Otros 1,, Total Indu! Otros

100
105
100
129
129
128
180
189

6J
74
75
87
90

100
61
48
57
69

69
84
89

.

98

160

88
80

142
170
148
162
165
191

85
85
82
90

116

77

204
204

79

161
159
165
193
201
193

99
89
100
96
94
85

226

14'
162
138
126
148
151

180
198
171

14.Z
!El

Jul.

121
139

Sep .
Nov .
Dic.

123
136
137
155

1967 Ene .
Feb .
Mar.

138
133
141

88

9J

147

200
227
220

80
90
88
90

198
243
338

113
104
110
86

247

JSS

234

382
372
65

236
179
112

156
157

145

238
237
237
208

100
113
166

Total

I

¡', ·'

150

1

. 'i1
1
1

/

135

\

T,

Ab,-.

157

May.

162
154

,~.

',

1

Jul.
Ago.

Sep.
Oct.

'

'

E F MA MJ J A S O N D

De enero a mayo del ano en curso, el vol_!!
men de carga transportada por ferrocarril es muy
superior a los mismos meses del ano de 1966 Y
1967 . El Incremento porcentual para los prlm~
ros cinco meses fue de 46. 4 porciento.

T

Nov.
Dic.

EFMAMJ

JASOND

La tendencia registrada por el índice de

construcción privada en el primer semestre del

presente ano, revela un descenso en la construg
cl6n con respecto a ai\os pasados. El promedio
mensual en el índice de enero a Junio es de 133.

1968 Ene.
Feb.
Mar.
Abr.
May.
Jun.

153

183
206

-

168
200
234

100
89
99

211

94
97

159

86

8J
101
BO
91
81
80

139
164
178
186
202
204

80
100

179
211
190

"

75
71
86

239

88

175
1'7
143
14'

269

105

137

147

186
193

-

76
91

-

-

77
85
76
79

82
103

-

1021/
87

171

138
146
161
170

141
152
167
177

100
lll
115

225
171

203
187
141

179
216
282

164
171
177

162
168
172

184
190
208

157
162
157

155
163
158

176
154
1SO

165
166
166

195
213

130
161
135
158
153
191

2SO
291
248
180
177
131

179
180
181

175
173
l7J
176
174
166

213
226

160
165
156
171
167
167

146
1'3
142
lSS
161
176

160
148
205
224
233

218

239
202
201

159
163
155
169
167
168

154
168
166
196
207
196

86
117
llJ
153
115
120

176

168
176
180
181
183

171
161
175
176
172
176

216
216
184
206
245
233

172
160
169
160
169
168

168
154
167
160
171
169

217
218
197
163
152
164

176
180
149
152
175
176

119
262
251
265
247
202

200
207
190
193
179
192

188
190
177
182
173
186

286
321

173

175

178
169
176
172
180

151
185
168
168
156
198

214
2JJ
205
177
112

228

179
169
175
171
181

157
171
166
165
192

266
373
3'7
486

184
190

178
183
214
203

223
235
223
208

187
181
173
168

181
175
165
185

256
233
260
203

-

-

-

123
146
132
130
147
120

271

263
279

184
177
170

127

216

-

215

203

-

-

_!/

13BY

1163'
80
59
132
282
165
176
180

100
110
114
121
137
145
162

175

-

123

No res_!
dencial

237

121

171

71

163
407
166
224

w

218

186
276
285
320
230

I

165

92
154
83
75
94

Reside_!!
cial

100
108
108
116
132
133
169
178

100
110
1SJ
158
170
180
207
242

100
llJ
llS

Y

tria

trio

100
ll3
120
131
144
155
172
185

100
121
116
lJl
144
149
167

147

Gos

Electricidad

Entrada Salida Entrada Salida

174

Ago .

Oc!.

Total sa
llda

"
"

Construcción Prlvada
(Ago. 1960 - Jul.
1961 = 100)

CONSUMO DE ENERGlA
(1960 = 100)

Mineral

Industrial
y
meses

215

241
117
ll6
109

- No disponible.

Años

210

1os.!/ us.!/

144
182
180
204

l7J
173
208

CARGA TRANSPORTADA POR FERROCARRIL
(1960 = 100)

INDICE DEL VOLUMEN DE CARGA
TRANSPORTADA POR FERROCARRIL
EN MONTERREY

100.!/
101
127

Agrícola
Entrada Salida

~

I

180

(196 0 -

1960
1961

220

200

PRODUCCION INDUSTRIAL

Mo,
y
meses

140

/ 1967

•

, ...

INDICES DE LA ACTIVIDAD ECONOMICA DE MONTERREY

JNDICE DE LA PRODUCCION INDUSTRIAL
EN LA CIUDAD DE MONTERREY

230

AGOBTO

278
270

223

-

-

-

1SO
149
168

191
216

226

ll4

227
210

"'

298

328
342
291
301
238
206
132
153

169
198
178
188
182
141

69
38
8J
109
166
103
77
120
95
85

71
88
97
130
101
80

"

56
SI
28
4J
47

97
130
153
135
81

SS
52
65
61

""

87

FUENTE· Centro de Investlgaclones Econ6micas. U.N . L.
Notas: 1/ Incluye can¡¡a de productos agrícolas . 2/ Incluye consumo de gobierno, doméstico y comerclaJ. 3/ Incluye consumo doméstico y comercial.
Media móvil trtmestral del volumen de 1a construccl6n en proyecto. !j/ Agosto a dJclembre de l!R0. - No disponible .

·y

�•

AGOSTO 1118

BOLETIII IIIMESTBAL

INDICADORES ESTADISTICOS NACIONALES

--

Producción de
Arios
Indice de
Producción
Industrial 1/

y
meses

(19so - 1oói

1960
1961
1962
1963
1964
196 5

197

1966 Abr.
M ay .
Jun .
Jul.
Ago .
Sep .
Oct.
Nov.
Dic .

196 7 Ene ,
Feb .
Mar.
Abe.
May.

1~.

Petróleo

de KWHJ

de m3)

10
11
12
13
IS
17
19
20

205
215
234
266
281
310
336*

1966
1967

Energía
Eléctrica
(Millones
729
420
50 7
740
740
256
022
955

crudo

{Miles

300

309

351 *

11 662 635
12 645 281

13 663 007
15 147 864
15 345 707

-

252

l 819
l 613
l 653
l 854
l 877
l 922

303
299
269
276
330

l 665

l
l
l
l
l
l

906
718
932
914
969
954

151
222
196

I
1
l
1
l
l
2

l 207 146
l 307 535
l 252 211

296
201

l 605
l 641
l 575
l 648
1 624
l 685

1 734
l 773
l 784
1 794

11 489 332
11 781 840

538
375
281
060
187

2 798
3 190
2 976

l 804
l 859
l 795

l 603
338*

572
326
005
589

21 008
21 466
23 817

l 544
l 608
l 597

321

2
2
2
2
2

17 293

16
19
20
20

INDICADORES ESTADISTICOS DE ESTADOS UNIDOS

Indicadores de la actlvldad económica en genel'llll
Comercio exterior de bienes y servicios
(MUlones de dólares )
Carga t ransportada
Superficie
servicios
Exoortaci6n
de bienes
por los
constroída
Mercancías
Turismo y
FF . NN . MM.
en el
y otros
Importación
transacciones
Total
(Miles de
D. F . 2/
servicios
fronterizas
Tons.-Km . )
(Mlles d"e m2)
504
598
767
679
809
989
153

l 115

1
l
l
l
l

l 215
l 304

2 365
2 499

834
889
986

670
708
781
655
694
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-

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-

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l 258
l 199
l 348

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289
867
370
881

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278

226

229

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631

342

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377
382
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1 374
l
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l
l

225
304

387

707
313
144
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327

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516

553

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1966 Abr.
May.
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Total

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Dic.

1968 Ene,
Feb .
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Abr.
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Jun .
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327*

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705
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2
2
2

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106
020
104
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270
230
233
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1
1
1

415
408
202
256
l 302
l 378

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972
236
106
899
037

3
1
2
2
2
2

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-

-

-

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-

-

-

-

-

-

-

-

-

1968 Ene.
Feb.
Mar.
Abr.
May.
Jun .

S.

de ~é~co,
Ap° , ~~dice de producclon industrial, Comercio Exterior de bienes y servicios . Secretaría de Industria y Comercio· Ene {a Eléct ¡
t:d~~ e~No dis~~f~i=e. e;1 Pr!li~i~!frtamento del Distrito Federal : Superficie construida en el D. F, Ferrocarriles Nacionales de Méxi~o: c'irga tran;~·

Notas: ..!/ Incluye energía eléctrica, petróleo y derivados, producción m1nero-metalúrgi:::a y construcción • _2/ En todos los piso s. •DCICS
- ,do en ¡¡cenclas deº"'ª
•- ·

Comercio de México con los países miembros
de la AUiLC {Miles de pesos)

Indices de precios en la ciudad
de México {1954 = 100)

Indicadores financieros
(M1llones de pesos)

Mos

'

meses

Exportación
FOB

71
98
208
324
424
549
803
714

1960
1961
1962
1963
1964
1965
1966
1967
1966 Mir.
May,
Jun.

750
700
550
325
788
963
l S3
968

Importación

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45
51
76
135
215
374
434
480

3C0
788
313
450
388
780
219
643

Saldo

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•
•
•
,.
..

+

Bienes de Bienes de Costo de la
Medio
Total consumo 1 ~·oducció allmentaclón circulante

26
46
132
188
209
175
368
234

.

450
912
237
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400
183
934
325

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139
141
142
150
151
153
157

140
1,1
146
145
15'
155
158
164

136
135
139
145
145
145
147

45 157

152
152
152

156
156
157

153
15&lt;
154
155
155
155
156
157
157
157
156
155

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163
163

157
157
15B
159
159
15B

165
165
166
166
167
166

158
158
159
161

165
165
167
16B

158 513

113 356

239 862

117 205

+

122 657

197 010

86 232

+

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Nov.
Dic.

1967 Ene.
Feb.
Mar.
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May.

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Jul.

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Sep.

195 477

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Nov.
Dic.

1968 Ene .
Feb.
Mar.
Abr.
May.

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162 871

-

131 372
129 843

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-

Conjunto de Instituciones de Crédito!/
Saldos en:

Mayoreo

.
.
.
.

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64 105
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-

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146
145

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172
172

28 710
28 012
28 288

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34 983
35 072

159
161
161
161
161
161

145
145
145
145
146

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176
179
175
173
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28 238
28 536
28 306
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29 551
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35
36
41

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163

148
149
148
148
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145

176
176
177
176
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175

31
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31
30
30
31

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Créditos a Créditos a
lnverstone s corto nJazo larao olazo Total

16
18
20
23
27
26
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28
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305
345
777
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18
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19
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-

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021
071
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-

91

18 757
18 980
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32 507
33 610
33 727

87 791
87 573
88 695

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107

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592
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19
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19

177
804
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329

34
35
35
36
37
38

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723
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596
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91 786
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99476

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109
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ll5
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41 792
41 638
41 638
41 771
42 054

19
19
20
20
20
20

223
711
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092
157
551

38
37
37
37
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40

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965
690
690
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731

98 822
99468
99400
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100333
103 336

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115
117
112
109
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31 066
30 905
31 325
31 864
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43 668
44 053
43 843
43 962
44 877
47 345

20
19
20
19
19
21

174
883
471
805
237
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41
42
42
44
45
46

589
647
930
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106 583
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107
106
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34 153 *

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50 201

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19 637

47 42 4
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de Méxt
S A
F UENTE.· Sec retaría de Jndustrla Y Comercio, Oireccl6n Ge ne ra Ide EsUJdísUca. Comercio de Mexlco con los P!líaes miembros de la AIALC Ba
Indices de precios en la ciudad de México, Med io Circula nte. Boletín de la Comlsi6n Nacional Bancaria: Saldos del conjunto de. lns;l~cl
d c~d· .:
y c réditos de los bancos de dep6sUo. Nacional Financiera, S. A. : Indice de cotizaciones burs!tlles.
enes e
lto Y
Notlls: 1/ Datos anuales, saldos al 31 de diciembre: datos mensuales, saldos a fin de mes. - No disponible. • Prellminar.

3. 7
4.0

113
113
113

171
170
171

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402
407

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2 486

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2

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2 362
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2 23 1
2 288
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2 174
2 11 8
2 346
2 44 2
2 436
2 746
2 457
2 571

-

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2 292
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2 442
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2 687
2 691

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426

431
433
440

470
472

477

Bl
77

93

91

-

FUENTE: Gobierno de Estados Unidos, Departamento de Comercio: Producto Nacional Bruto, Ingreso Personal Disponible, Gasto de Goblerno, Inversión Privada y Comere!o Ex
terior. Departamento de Trabajo: Desocupación e indice de Precios. JunUJ de Gobemadares del Sistema de la Reservl.'I Federal: Indice de la Producción Industrial, Me
dio Circulante y Crédito e Inve rsiones Bancarias. Standard and Poor's Corporation: Indice de Cotizaciones Bursátiles.
Notas:
1/ Tasas anuales ajustadas par cambios estacionales. 2/ Cifras revisadas: aJustlldas por ~mbios estacionales. Datos de Importación valuados L.A . 8. 3/ Las cifras de desocupación Incluyen Alas ka y Hawall.
Inciiiye subíndice de servicios, ~/ Promedio de los datos con ajuste estacional . . Comprende todo&amp; los bancos
"comerclales" y de ahorro, asfcomo los del sistema de la Reserva Federal, el Sistema de Ahorro Postal y Cuenu1s del Tesoro . 7/ Inc luye 500 acciones comunes, de
las cuales 425 son lndustr!ales . Promedio de las cifras dlarlas. - No disponible. *Preliminar .
-

Y

Y

NOTICIAS ECONOMICAS *
INTERNACIONALES

100)

l □O

75 131
89825

-

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56 939

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2 188

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Indice
cotizaciones
bursátiles

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149
283
405

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22
25
28
34

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267

2 078
2 099
2 200

Jul.
Ago.
Sep .

141
146
148
153
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177

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157

158

Ago.

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J. B

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20 190
20 960
22 473
25 764
26 535
29 522
30 963

116

-

-

15 074
14 758
16 463
17 213
18 750
21 437
25 656
26 907

93

162

522

Desocupaci6n Indice de Indicadores financ ieros In-!ice de
Indice dela
Comercio extew
('1, de la fuerza precios al Medio Crédito e lnve cot11;11olones
de mercancías
producoi6n
(millones de d6laresl
Industrial.
de traba~ consuml- circulante sienes banca burs&amp;tilesl/
rlas . Y - 0941 - 43
dar . Y
lin!ies de
(1957 - 59 Importaciones !Exportaciones civil). 3
100)
{1 957- 59 mil1ones linllesde mil\
- 100)
(excluyendo
l 00 ) de d6lare~· nes de dólares
yuda milita r)
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129
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176 *

158

512

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Gasto del lnve rsl6n t&gt;iyu.
privada !
11obiemo!,
{miles de liniles de millo
miHones nes de d6lareJ
de d61ares

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560
589
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1960
1961
1962
1963
1964
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1966
1967

-

325

fogreso
Prod. Nac. Bruto!/
personal
(Miles de millone s
disponible!/
de d6laresl
(mile s de
millones
A
de d6laresl
precios
corrientes

Movimiento de capitale s al exterior, E. U. En fuentes ofic iales norteamericanas se dio a c o
nocer que las salidas de capitales privado s ct9
los Estados Unidos disminuyeron en forma conside
rable durante el primer trimestre de 1968. La~
fra fue de 2,844 millones de dólares contra 6 ,548
mlllones durante el cuarto trimestre de 196 7. To
do parece suponer que esto es consecuencia ct"e
las medidas que lleva a efecto el gobierno y a
la imposición de re stricciones severas s obre las
inversiones directas de las sociedades norteame
ricanas en el extranjero.
Se ha observado también que si desde el
comienzo de afio ha d!sm!nuído las salidas de c~
pltale·s , lo que es un alivio para la balanza de
pagos I por el contrario el excedente de la bala.!!_
za comercial ha registrado una fuerte bajai que ha
tenido como resultado anular los efectos bené!!
cos esperados de la reducción de las salidas de
capitales (B. M, , Prontuario Periodístico Econ6m!
co, lo, de julio de 1968; li,N.C.E., Revista de
Comercio Exterior, junio de 1968).

Las noticias que contienen este Boletín no representan opinio•
nes del Centro de JnvHtigaciones Econ6micas o de su personal;
sólo constituyen una brevísima recopilación de fuentes impresas
que puede ser útil al lector.

Nueva propuesta de impuestos para los tu
r!stas, E. U. - El Secretarlo del Tesoro de Esta
dos Unidos, presentó a finales de junio, ante el
Comité de Finanzas del Senado norteamericano,
una nueva propuesta de impuestos para los turis
tas nort~americanos que viajen al exterior, qu;
comprende un impuesto del 30 porciento sobre to
dos los gastos realizados por los turistas nor:
teamericanos, fuera del Hemisferio Occidentali
superiores a 15 dólares al día. Además se apli
caría un impuesto del 5 porc!ento sobre los bole
tos internacionales de avión y barco y se reduci
rían temporalmente los límites de compras exe;
tas de pagos de Impuesto, de IDO a JO d6lare,;;para los viajeros americanos que regresen del ex
terlor, y, a partir del lo, de octubre del próxi
mo af\o, la exención permanente de impuestos:
por concepto de "souvenirs II y regalos sería de
s6lo 50 dólares por viajero.
De acuerdo con la nueva propuesta de i~
puestos para los turistas, la balanza de pagos
norteamericana , mejoraría aproximadamente entre
115 y 140 millones de dólares. Por otra parte,
el mismo Secretarlo del Tesoro, indicó que aún
no hay ningún signo seguro de que este ailo1 la
"brecha turística" difiera en forma sustancial a
los 2,100 millones de dólares registrados el afio
pasado (B.N.C.E., Revista de Comercio Exterior,
f11Ho ñi:1 1 Qfi,A'

�•

AGOSTO

J988

, r·
NACIONALES
Panorama d&amp; la Economía Nacional.- La
Secretaría de Industria y Comercio dio a conocer
cifras, de los principales indicadores de la acti
vid8d económica nacional durante los primeros :
cinco meses del ano actual. El análisis de los
datos muestra que el desarrollo de las activida
des agrícolas en 1968, difícilmente podrá equipa
rarse.al crecimiento que registren las actividadeS
industriales.
En el aspecto agrícola, aumentó la produc
clón de maíz, frijol, café, azúcar y algodón. si;¡
embargo, disminuyó la producción de trigo, sorgo
y cártamo.
Por lo que respecta a la producción pes
quera, las cifras de los primeros cuatro mese$
indican aumentos en las capturas de la mayor par
te de las especies comerciales. El volumen t~
tal de la captura aumentó un 18 porciento en coñ';
paraclón a la que registró el ano pasado.
-

La producción industrial es altamente sa
tisfactoria ya que la mayor parte de los sectore--;
mostraron aumentos, destacando la producción de
motores para camión, carros de ferrocarrll, auto
móvlles de pasajeros, varllla corrugada, vidrio pla
no, llantas para automóviles, etc.
En el período enero-mayo, la producción
de minerales mostró tendencias diversas, ya que
mientras aumentó la producción de hierro, plata,
plomo y zinc, disminuyó la de oro, cobre y azu
fre. Por otra parte, se registró incremento en la'
producción de petróleo crudo procesado en un 9. 4
porclento. La generacl6n de electricidad tuvoun
Incremento de 7. 5 porclento. Finalmente, el tu
rismo sólo aumentó en 1. 1 porciento durante el
primer trimestre de este ano (Análisis, 11 de Ju
llo de 1968; B.M., Prontuario Periodístico Econ6
mico, 6 de Julio de 1968).

La inversión total en el programa de elec
trlficación durante 1968 y 1969 será del orden de
cerca de 4 72 millones de dólares (5,900 millones
de pesos). El crédito del Banco y los préstamos
paralelos financiarán los costos de divisas de los
proyectos que estén bajo construcción a partir
de abril de 1968; y aquellos que se espera se
inicien antes de abrll de 1969. México aportará
el equivalente a 2 70 millones de dólares (3,375
millones de pesos), provenientes de recursos en
efectivo generados dentro del propio sector eléc
trice y de contribuciones del gobierno federal Y
de los gobiernos de los estados; el resto se ob
tendrá de otras fuentes (NAFINSA, El Mercadode
Valores, 8 de Jul!o de 1968; Prontuario Periodís
tlco Económico, 27 de Junio de 1968; Análisis,
4 de Julio de 1968).
La Financiera Azucarera: empresa estatal.El Secretarlo de Hacienda y Crédito Público lnfor
m6 recientemente que la Financiera Nacional A~
carera fue convertida en empresa gubernamentaf.
conforme a instrucciones presidenciales, median
te la compra de acciones que se encontraban e;
poder de particulares. Se estudiará, una con so
lldaclón de créditos basada en índices de eflcle-;¡
cla, Iguales para toda la industria, con el fin de
lograr que los mayores rendimientos redunden en
mayores beneficios para los campesinos que son
propietarios del 50 porclento de la Industria.

La institución tiene un capital autorizado
de l 00 millones de pesos, del que se han exhl
bldo 53. 7 mlllones. Sus reservas a finales de
1966, eran aproximadamente de 19. 1 millones de
pesos. Los préstamos directos, prendarios, de
habilitación o avío, refaccionarios o con garantía
prendarla, se elevaron, en 1966, a 951 millones
de pesos (B.N.C.E., Revista de Comercio Exte
rlor, Julio de 1968),

LOCALES

Crédito del Banco Mundial para energía
eléctrica.- La Secretaría de Hacienda y Crédito
Público anunció la firma, el 28 de Junio de 1968,
de un nuevo préstamo del Banco Mundial, de 90
millones de dólares (1,125 millones de pesos),
a la Comisión Federal de Electricidad, el que,
unido a un financiamiento procedente de once paf
ses proveedores de equipo eléctrico por 22 mili;;
nes de dólares (2 75 millones de pesos), será de;
tinado a la expansión del programa de electrifica
ción del país.
•
-

Operación bancaria regiomontana. - La ban
ca regiomontana realizó operaciones en Julio po-;
6, 786 mlllones de pesos, cifra superior en 275
millones al mes de Junio y en 737 millones a lo
obtenido en el mismo período de I 96 7, Dicho mo
vimiento refleja una tendencia al alza, pero esta'
línea no puede considerarse como segura, ya que
en los meses que han transcurrido de este ai\o
se ha observado un clima variable en las ope~
cienes.

El programa al cual se dirige el financia
miento, consiste en la instalación de nuevas ta'
cllldades de generación, trasmisión y dlstribu::ción en los principales sistemas eléctricos, así
como en trabajos de electriflcaclón rural y en
la conversión del sistema en el área periférica
de la ciudad de México de 50 a 60 ciclos de fr~
cuencia, a fin de uniformarla con el resto del
país, lo que permitirá abatir los costos de ener
9!0 para uso industrial y doméstico.

En promedio, la banca realizó operaclo
nes diarias por 251 mlllones de pesos, En 1;;
que se refiere a las operaciones en moneda ex
tranJera, éstas sufrieron una baja considerable.
El monto total de estas operaciones fue de 9
millones de dólares, cifra inferior al mes de
Junio y a Julio de 1967, Las cifras obtenidas
en estos últimos meses fueron de 12 millones
341 mil, y 12 millones 472 mil dólares respec
tlvamente (El Porvenir, 13 de agosto de 1968).

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              <text>El diseño y los contenidos de La hemeroteca Digital UANL están protegidos por la Ley de derechos de autor, Cap. III. De dominio público. Art. 152. Las obras del dominio público pueden ser libremente utilizadas por cualquier persona, con la sola restricción de respetar los derechos morales de los respectivos autores</text>
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